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瞭望丨“租购同权”推进一年,三重困境待解
2019-06-29 19:54:05 来源:乔利基博网  作者:
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二是目前各地新政在“同权”方面仍留有较高的准入门槛,结果就是实质性改变并不大。以广州为例,广州符合就近入学条件的承租人分三类,分别是“具有广州市户籍的适龄儿童少年”“人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生”以及“符合广州市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女”。武汉市教育系统目前对学位使用顺序的排位与全国多地类似,即第一顺位为“房户合一”;第二顺位为“有房无户”;第三顺位是租房者的子女。业内专家指出,若不改变租房者在使用学位时优先级上的顺位,“租售同权”还只能停留在口号层面上。

随着“租购同权”的实施,是否可以达到降房价的效果呢?华南城市研究会副会长孙不熟对《瞭望》新闻周刊记者说,优质稀缺资源会带来高溢价,不体现为高房价,就会体现为高房租。“租购同权”有可能会刺激学区房的租房需求,导致重点中小学所在学区的房屋租金大幅上涨。

在首都罗安达举行的预防疟疾宣传活动上,罗安达地区卫生部门官员卢西亚娜·吉马良斯表示,疟疾是安哥拉主要的公共卫生问题之一,导致许多患者死亡。罗安达疟疾项目协调人多明戈斯·菲利佩说,仅在罗安达,今年一季度就有1437人死于疟疾。

“对阿里来说,拼多多侵占了原本属于淘宝的大量低端消费市场。对京东来说,拼多多竞争的是腾讯的资源支持。”独立IT分析师唐欣称,拼多多的出现打破了看似铁板一块的电商市场,平台也获得了可观的流量。

◾湖北明确提出,承租人可按规定申领居住证,并享受义务教育、医疗、就业、法律援助等基本公共服务。

彭光谦在发言中表示,竞争是世界的普遍问题,没有什么坏处。问题是什么性质的竞争?是恶性竞争还是良性竞争?良性竞争是好的,没有竞争就没有进步。印度与中国之间没有什么好争的,各人把自己家里事办好就行。没有印度和中国同时的发展,亚洲不可能崛起。我们希望龙象共舞,愿望与现实之间有差距。中印是世界级的大国,希望碰撞火花。恶性竞争对双方都不利,我们要主张促进良性共同发展,共同进步的竞争,不要走向刀兵相见。洞朗事件不是好的竞争,最后争起来,原因不在中国。中国有很大的诚意搞好中印关系,没有理由搞不好。

陈燕平:我们以前的话一个工人,普通工人的话原来他在一线工人的话,他大概2千来块钱就可以搞定了。今年最少都要4500。

获委任为香港高等法院原讼法庭法官,并结束22年执业律师生涯(1992年)

建立健全城市轨道交通运营突发事件(以下简称运营突发事件)处置工作机制,科学有序高效应对运营突发事件,最大程度减少人员伤亡和财产损失,维护社会正常秩序。

据介绍,南郊观象台建于1912年,是国家级气象观测站,也是北京地区的代表站,参加全球常规气象资料交换。在北京地区气候资料分析中,一般以该站为代表,进行历史比较。

从各地发布的政策来看,承租者享有的公共服务权利主要包括义务教育、基本医疗及公共卫生服务等方面,其中最为关键的是有关子女教育及户籍相关的内容。

我爱我家高级副总裁胡景晖观点相似。他说,住房租赁市场会分流一些购房需求,对于平抑房价能起到稳定器作用,使房价上涨幅度得到一定程度的控制。但是,对于有“同权”概念的住房,要警惕租金上涨风险。

一是优质公共资源的供给能力不足,在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实。我爱我家董事长谢勇等业内人士认为,对于租赁需求庞大的一线及“热点”二线城市,在公共资源尤其优质资源总量稀缺及分布不均情况下,暂时难以做到无差别化的同权。

◆单靠房屋主管部门无法解决附加于住房上的户籍、学籍、社会保障等差异带来的不同权问题,保障“租购同权”还需多个部门形成合力

◆对于有“同权”概念的住房,要警惕租金上涨风险

去年7月,广州率先在《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称广州住房租赁市场工作方案)中提出“租购同权”,随后重庆、南京、武汉等多地推出相应举措。一年时间过去了,“租购同权”实施的情况如何?

◾如重庆规定,签订租赁合同并在房管部门备案的承租人,争取与房屋产权人享受同等的基本公共服务;

业内人士及专家认为,“租购同权”涉及教育、卫生、养老、社保等多个公共服务领域,当前应视教育、卫生等公共服务条件具备的情况逐步推进,未来则需提升城市公共服务供给能力,多领域协同合作加快推进公共资源均等化配套。

此次事故中,碰撞冰山时“雪龙”号船速为3节(约5.56公里/小时)。这样的航速会产生多大的冲力,也是大家关注的问题。

“鹤岗的平房一棚改,就给很多楼房。但居民住不了那么多房子、房子升值空间也不大,空着也是空着,一些地理位置偏远、楼层不好的棚改房子价格甚至还没有装修费贵,很多人无奈赔钱就卖了,好楼层的房子十万八万的价格、不好楼层价格两万三万就卖了,平均下来每平米几百到一千元就给卖了。相反,地理位置不错、楼层好的棚改房也有卖到每平米三四千元的。”张丽介绍,据其了解,现在鹤岗棚改房均价在2000元左右。

◆优质公共资源的供给能力不足,在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实

飞常准2019春运大数据显示,航班量排行前三的航线分别是深圳至上海、上海至深圳、北京至上海。预计今年飞机出行高峰将出现在1月30日至2月4日。

《意见》指出,行政公益诉讼制度意义重大。检察机关提起诉讼弥补了诉讼主体的缺位,促进了行政机关依法履行职责,有利于加快推进国家治理体系和治理能力现代化;国土资源部门通过检察机关的外部监督,能够重塑执法环境、调整工作机制,有利于加快推进生态文明建设。《意见》廓清了行政公益诉讼的内涵,明确保护公共利益是核心要义,在这方面检察机关与行政机关目标一致,检察机关提起行政公益诉讼是督促之诉、协同之诉。

没有廉价的公益墓地可供选择,民众唯一出路就是购买市场上的高价墓,这样的情形下,“坟地产”的兴旺就成了必然,墓地价格因此被越炒越高。然而,一方面为了节约土地,停建或少建公益性墓地;另一方面,“经营性公墓”却可以坐拥大量土地,建设各种豪华公墓,造成惊人的土地浪费。这显然有悖于叫停公益性墓地以节约土地的政策初衷,也无助于现实问题的解决。

根据意见,困境儿童是指不满18周岁,因自身和家庭原因而陷入生存、发展和安全困境,需要政府和社会关心帮助的儿童。主要包括孤儿,父母监护缺失的儿童,父母无力履行监护职责的儿童,重残、重病及流浪儿童,贫困家庭儿童,以及其他需要帮助的儿童。

7月23日,国家主席习近平在基加利同卢旺达总统卡加梅举行会谈。新华社记者谢环驰摄

◆租房落户目前还仅局限于较小范围

新华社贵阳4月12日电(记者汪军)贵州省铜仁市中级人民法院近日公开宣判贵州省原食品药品监督管理局(现已合并至贵州省市场监督管理局)副局长罗祥斌受贿一案,对被告人罗祥斌以受贿罪判处有期徒刑7年,并处罚金人民币40万元;罗祥斌受贿犯罪所得赃款依法予以追缴,上缴国库。

广东省房地产行业协会会长王韶说,需要住房城乡建设部门会同教育部、人力资源社会保障部、民政部、财政部、公安部等多个与公共服务相关的国家部委共同协调推进。还要针对教育、医疗、养老等公共服务领域出台相应优惠措施,放宽中小学及幼儿园的准入门槛,简化其行政审批流程,大力鼓励和支持各类社会资本力量推动公共服务设施建设,增加公共服务的供应量。

据澳大利亚洛伊国际政策研究所称,针对东帝汶的海外援助,澳大利亚最多,达到8亿多美元。日本和葡萄牙的援助额也远高于中国,中国只有5200万美元,葡萄牙和日本的援助额分别为中国的17倍和15倍。

有意思的是,有报道说赛场气温也是不利中国队发挥的一个因素:在中乌赛前,赛区工作人员向场地内浇了一些水,由于当时气温只有零度,场地很快结冰,结果开场后中国队球员明显不适应,很快就丢了一球。可是,昨天的比赛,作为赛事东道国的球队,如果中国队不适应天气和场地,难道来自中东的卡塔尔队就更能适应?作为“地主”的中国队没赢的其他几场小组赛,难道都是这场裁判当值?

采访中,业内人士告诉《瞭望》新闻周刊记者,随着我国住房租赁市场快速发展,“租购同权”可谓是扶持住房租赁市场发展制度建设的“最后一公里”。

分析人士指出,目前在执政的保守党内部、保守党与反对党工党之间、保守党与政治盟友北爱尔兰民主统一党之间、英国与欧盟之间,均存在政治博弈。英国最终将如何“脱欧”甚至是否“脱欧”均有待观察。

◆目前各地新政在“同权”方面仍留有较高的准入门槛,结果就是实质性改变并不大

大陆全覆盖式对台商、台生及台湾民众推出等同国民待遇措施。图为2017年4月上海市台湾同胞投资企业协会携手台资企业在台举办“征才博览会”。(台湾中时电子报)

由于是冷战思维的延续,因此有冷战思维的惯性。每年都是老生常谈,不看报告,也能推测报告分为三部分。一是渲染中国军事威胁,二是指责中国军费不透明,三是夸大我国军力,认为中国现代化的武器装备发展过快,超过了防卫需求。

“南京市开了多次市长办公会议,但推动难度很大。”南京市住房保障集团董事长、党委书记毛龙泉说,相关部门确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,但是实际操作中发现面临的困难很多。“比如,只有居住用地才会配套基本公共服务设施;城市周边地段好的集体建设用地,要建设租赁住房并完善学校、医疗等公共设施配套,需要改变规划。”

张大伟说,如果我们都承认造成目前大城市房价高涨的原因是优质资源紧缺的话,那么“租购同权”对缓解优质资源,比如教育和医疗等,并没有起到作用。不管是买房或是租房,优质资源的供给并没有增加,需求也没有减少;不管买房还是租房,这些资源还是跟房产挂钩。

三是租房落户目前还仅局限于较小范围。本刊记者采访获悉,根据媒体已经披露出来的信息,济南租房落户第一人陈先生,租住的是亲属房屋。像济南、无锡等城市的租房落户政策都有一个要求——“房屋所有权人同意落户”。这短短几个字的规定,落实起来,其实难度并不小。中原地产首席分析师张大伟表示,如果只能涉及房主同意才可以落户的话,那他就只能是亲戚朋友之间的小范围权益的转移。

本月6日,英国内阁成员经过12小时商谈,就脱欧方案达成一致。方案提出,英国将与欧盟同在“一个货物自由贸易区”并与后者保持紧密贸易关系。同时,英国可自由与其他贸易伙伴订立贸易协议。为保障跨境贸易顺畅,英国将执行与欧盟相同的规则手册,确保包括农产品在内的英国货物符合欧盟标准。在服务业方面,英国脱欧后将自主制定监管法规,相应地,脱欧后,英国服务业不再享受当前自由进入欧盟市场的待遇。

动员千遍不如问责一遍,相信相关部门会拿出一套整治的办法和措施,对少数工作不在状态、精神懈怠的党员干部泼点冷水,让他们醒一醒。

三是谨防抬高新市民预期,避免造成过度的人口“虹吸效应”,加重“大城市病”。谢勇、杨现领等人认为,要积极推进“租购同权”,也要防止新市民预期过高,造成社会矛盾。(记者邓华宁李金红)

“新市民通过租房获得优质学校学籍是难上加难。”李佳在南京市河西新城片区已经有近3年租房经历,他告诉本刊记者,城市里的优质学区这几年都是人满为患。奥体片区的几所知名小学,每年新入学学生数量都大大超出学校容纳能力。“我打听了南京另外几个区的情况,优质小学的学位都很紧张,靠租房解决读书的问题在老城区很难,可能在一些新区可以通过政府配套来解决。”

首先要考虑新市民最迫切需求,在方便办理居住证、不被房东随意驱赶、不被随意涨租金等方面首先实现“同权”。链家研究院院长杨现领说,“租购同权”最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,让租房也能成为一种体面的生活方式。落实“租购同权”需要重点考虑新市民眼下最迫切的需求。

对于增加租赁房源的供应规模,专家建议,可借鉴上海市的做法,提供开发用地“只租不售”,加大租赁住房供应,为“租购同权”奠定基础。专家表示,单靠房屋主管部门无法解决附加于住房上的户籍、学籍、社会保障等差异带来的不同权问题,保障“租购同权”还需多个部门形成合力。只有多方面共同推动,并出台相关配套细则,才会使“租购同权”更具可操作性。

但《瞭望》新闻记者在多地采访了解到,一些城市施行“租购同权”过程中,面临三重困境。

在此基础上,全国人大常委会产品质量法执法检查组建议,应进一步明确质量监管职责分工,加强事中事后监管,加大对城乡接合部、农村等监管薄弱领域和重要民生产品的监管,强化风险跟踪预测,并引导企业自觉履行质量主体责任,努力构建社会共治格局。

牡丹江市林草局副局长兼森林公安局局长杨旭辉接受媒体采访时表示,2018年10月前,他们对曹园违法毁林并不知情。现已立案侦查。“国家林草局通过卫星图片,发现这个地方有林地变更的情况。我们根据国家林草局下达为卫星图片进行现地核实,发现这个地方属于中农发集团军马场的范围,由军马场的林场进行管理。”杨旭辉说。

从政府层面上看,实现教育、医疗等公共服务资源的均衡分布,完善制度建设,建立长效机制才能实现真正的、内涵更丰富的“租购同权”。业内人士指出,德国住房租赁市场能够成为世界标杆就在于国家有完善的法律法规保证房东不能随意涨价、赶人,保证租客不能破坏房屋、按时缴纳房租,有各种税收优惠、住房补贴支持租房者、出租者以及投资商。

法院立案受理后,依法向韩先生送达了传票。收到法院传票的韩先生非常委屈,他知道自己败诉的风险很大,因为事实很清楚,他和王女士之间的房产交易,自己确实存在违约行为。但是,他认为自己也是受害者,他向上一任房主陈女士购买房屋的时候,该户口就已经存在了,自己也有权向违约的陈女士提起诉讼要求索赔。

“虽然制度上保障了‘租购同权’,但实际情况复杂。”江苏省住建厅房地产市场监管处相关负责人告诉《瞭望》新闻周刊记者,优质的公共资源有限,特别是在人口大规模流入的城市,教育资源短缺,租房者“同权”还存在现实的困难。

答:我们对有关报道表示关切。当前,求和平、谋合作、促发展已经是本地区大势所趋、人心所向。有关国家之间的合作应着眼于维护地区和平、稳定和发展。任何双边合作不应损害第三方利益。

首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池认为,对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求,有时比居住本身还强烈。越是人口流动大、业态更新快的城市,这个问题越紧迫。以“租购同权”为特色的房屋租赁市场改革,正是抓住了这一深层次的需求,尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃。

尽管我可能是一个比较好的观众,但毕竟也是个个人嘛

在经济学领域,有个术语叫做Toogoodtobetrue,也就是说,如果一家企业的财报营收数字太好看,那么它往往不可信。

原标题:《“租购同权”的三重困境》

二是亟待提升教育、医疗等公共资源配给。江苏省住建厅相关负责人建议,加大教育、医疗等资源投入,推动教育、医疗资源的均衡化,缓解教育、医疗资源供不应求的矛盾,让承租人子女真正能够实现就近入学,且能享受到同品质的教育、医疗等公共服务。

去年7月中旬,广州住房租赁市场工作方案提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。北京、重庆、武汉、南京等城市陆续跟进,出台“租购同权”的具体实施办法。

中国焙烤食品糖制品工业协会在报告中指出,预计今年尽管有部分原辅料价格上涨,人工成本增加,但月饼零售市场的销售价格基本与去年持平或略有增长。

然而督查中发现,一些省份违规增加限制办理条件,妨碍二手车流通。8月27日,第六督查组会同线索举报人,一起到辽宁省辽阳市车管所进行暗访。发现车管所规定:一个人名下的车不能超过10台,超过10台即不予办理过户登记;办理过户时,买家卖家必须同时到场。这些规定使二手车业务难以顺利进行。对此,督查组要求该车管所立即整改,及时调整二手车登记过户规定。

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